- 송도 하늘채 아이비원 아파트 개요
- 아파트 기본 정보
- 주차 및 편의 시설
- 주변 교육 및 의료 정보
- 송도 하늘채 아이비원 시세 분석
- 매매 가격 동향
- 전세 가격 변화
- 월세 가격 시세
- 송도 하늘채 아이비원 아파트 후기
- 실거주자 후기
- 단점 및 장점 분석
- 생활 편의성 평가
- 송도 하늘채 아이비원 아파트 마무리
- 투자 가치 평가
- 거주 추천 이유
- 구매 및 임대 시 고려 사항
- 같이보면 좋은 정보글!
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송도 하늘채 아이비원 아파트 개요
송도 하늘채 아이비원 아파트는 인천광역시 연수구 송도동에 위치한 신축 아파트로, 2024년에 준공된 최신 설계가 돋보이는 공동주택입니다. 이 아파트는 주택 수요에 대한 높은 관심 속에서 여러 가지 장점을 가지고 있으며, 주변 편의 시설과 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
아파트 기본 정보
송도 하늘채 아이비원 아파트의 주요 정보는 다음과 같습니다:
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 세대 수 | 336세대 (총 10동) |
| 층 수 | 지상 10층, 지하 1층 |
| 주차 대수 | 총 517대 (자주식) |
| 승강기 수 | 18대 |
| 사용 승인일 | 2024년 7월 30일 |
| 주거 형태 | 공동주택 (아파트) |
이 아파트는 세대당 평균 1.53대의 주차 공간을 제공하여 주차 문제가 덜 발생할 것으로 기대됩니다. 최신 건물의 높이는 10층으로, 좋은 조망권과 환기 효과를 가지고 있습니다.
주차 및 편의 시설
송도 하늘채 아이비원 아파트는 넉넉한 주차 공간을 확보하고 있으며, 아파트 내 자주식 주차장이 설치되어 있습니다. 이외에도 다양한 편의 시설이 아파트 인근에 마련되어 있어 생활의 편리함을 더하고 있습니다.
가장 가까운 약국은 도보 3분 거리에 위치하며, 대형마트와 백화점은 차량으로 5분, 7분 거리에 있어 쇼핑도 수월합니다. 주택 주변은 음식점, 카페, 그리고 다양한 상업 시설이 밀집해 있습니다.
“주차 공간이 넉넉해 가족과 함께 생활하기에 정말 적합한 곳입니다.”
주변 교육 및 의료 정보
아파트에서 도보로 이동 가능한 거리에 여러 교육기관과 의료시설이 있습니다.
- 학교 및 학군:
- 인천명선초등학교 (도보 7분)
- 인천신정중학교 (도보 9분)
- 인천포스코고등학교 (도보 5분)
- 의료 시설:
- 클린연세치과의원 (도보 3분)
- 자양한방병원 (차량 1분)
주변 교육기관은 자녀 교육에 적합하며, 아파트 인근의 의료시설은 가족의 건강을 위해 매우 좋은 접근성을 보입니다. 송도 하늘채 아이비원 아파트는 편리한 교통과 우수한 교육 환경을 제공하여 가족 단위 거주자에게 매력적인 선택이 될 것입니다.
송도 하늘채 아이비원 시세 분석
송도 하늘채 아이비원 아파트는 2024년에 준공된 신규 아파트로, 현재 시장에서 상당한 인기를 얻고 있습니다. 여기서는 매매 가격 동향, 전세 가격 변화, 그리고 월세 가격 시세를 집중적으로 분석해 보겠습니다.
매매 가격 동향
송도 하늘채 아이비원 아파트의 최근 매매가는 높은 수준을 유지하고 있습니다. 2025년 1월 20일 기준으로 59.32m²의 최근 매매 가격은 5억 8,974만 원이며, 매매 가격 범위는 3억~6억 원대로 나뉩니다.
| 매매 연도 | 면적 | 매매 가격 |
|---|---|---|
| 2025년 1월 20일 | 59.32 m² | 5억 8,974만 |
| 최근(미정) | 59.32 m² | 6억 5,673만 |
| 예측(2025년) | 59.32 m² | 5억 4,474만 |
따라서 향후 시세 상승을 기대할 수 있는 지역으로 평가됩니다.
전세 가격 변화
전세 시세 역시 긍정적인 변화를 보이고 있습니다. 2025년 7월 기준으로 59.32m²의 최근 전세가는 3억 5,000만 원으로, 평당 전세가는 1,891만 원에 달합니다. 최근 전세가는 지속적으로 상승세를 보이고 있어, 많은 임차인들이 이곳을 주목하고 있습니다.
| 전세 연도 | 면적 | 전세 가격 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 7일 | 59.32 m² | 3억 5,000만 |
| 최근(미정) | 59.32 m² | 3억 4,000만 |
| 예측(2025년) | 59.32 m² | 3억 0,000만 |
전세가격의 상승세는 지역의 인프라와 환경 개선으로 인해 더 강화될 것으로 보입니다.
월세 가격 시세
월세 또한 경쟁력 있는 가격으로 형성되어 있습니다. 2025년 7월 3일 기준으로 보증금 1,000만 원에 월세 90만 원으로 거래되고 있습니다. 이는 평당 월세가 9만 1천 원에 해당합니다.
| 월세 연도 | 면적 | 보증금 | 월세 가격 |
|---|---|---|---|
| 2025년 7월 3일 | 32.74 m² | 1,000만 원 | 90만 원 |
| 최근(미정) | 59.32 m² | 1,500만 원 | 150만 원 |
이와 같은 월세 시세는 주변의 생활 편의 시설이나 학군과의 관계로 인해 지속적인 수요가 있을 것입니다.
결론적으로, 송도 하늘채 아이비원 아파트는 매매가, 전세가, 월세가 모두 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 향후 더 많은 투자자들의 관심을 받을 것으로 기대됩니다.
송도 하늘채 아이비원 아파트 후기
송도 하늘채 아이비원 아파트는 2024년에 준공되어 최근에 입주가 시작된 신축 아파트입니다. 이번 섹션에서는 이 아파트에 대한 실거주자 후기와 함께 장단점, 생활 편의성 평가를 소개하겠습니다.
실거주자 후기
한 실거주자는 아파트에서 편리한 위치 덕분에 만족스러운 생활을 하고 있다고 전했습니다. 도보 3분 거리에 약국이 위치해 있어 약국 이용이 편리하며, 주차 공간도 넉넉하다는 점을 강조했습니다. 그는 또 아파트의 내부가 비교적 신축이라 깔끔하다고 언급했습니다.
"주차가 편리해서 차량 이용에 큰 불편이 없어요. 그리고 최근에 준공된 덕분에 집 내부가 정말 깨끗해요."
단점 및 장점 분석
아파트의 장점과 단점에 대해 분석해보면 다음과 같습니다.
| 장점 | 단점 |
|---|---|
| 신축 아파트로 인한 깔끔함 | 주차 공간의 혼잡한 이용 |
| 양호한 교통 편의성 | 지하철역과의 거리 |
| 주변 편의시설 근접 | 엘리베이터의 대수 부족 |
| 충분한 조명 및 좋지 않은 온도 단열 |
장점으로는 신축 아파트로서 깨끗하고 현대적인 인테리어를 가지고 있으며, 양호한 교통 편의성을 제공합니다. 하지만, 단점으로는 지하철역과의 거리로 인해 대중교통 이용에 불편함이 있다는 것이며, 엘리베이터 수가 부족해 출퇴근 시간에 불편할 수 있습니다.
생활 편의성 평가
송도 하늘채 아이비원 아파트의 생활 편의성을 평가해보면, 교통과 학군 면에서 상대적으로 좋은 조건을 갖추고 있습니다. 인천명선초등학교와 인천신정중학교가 도보 10분 이내에 위치해 있어 자녀를 둔 가구에 적합합니다. 또한, 주변에 편의점, 마트, 병원 등이 잘 분포되어 있어 생활하는 데 큰 불편함이 없습니다.
주변 대형마트와 백화점까지는 차량으로 5분, 7분 거리에 있어 쇼핑하기에 좋은 위치에 있습니다. 이런 다양한 편의시설 덕분에 많은 사람들에게 높은 평가를 받고 있습니다.
송도 하늘채 아이비원 아파트는 신축 아파트로서의 장점과 생활 편의성이 결합된 좋은 선택지로 보입니다. 앞으로 더 많은 후기가 쌓일수록, 이 아파트의 매력이 더욱 부각될 것입니다
.
송도 하늘채 아이비원 아파트 마무리
송도 하늘채 아이비원 아파트는 2024년에 준공된 신규 아파트로, 이러한 저자세를 반영하여 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 아래에서는 이 아파트의 투자 가치, 거주 추천 이유, 그리고 구매 및 임대 시 고려 사항에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
투자 가치 평가
송도 하늘채 아이비원 아파트의 최근 매매가는 약 5억 8,974만 원에 달하며, 이는 59.32㎡ 크기 기준입니다. 현재로서는 전세가 3억 5,000만원, 월세는 보증금 1,000만원에 90만원의 가격으로 거래되고 있습니다
.
| 구분 | 가격 |
|---|---|
| 최근 매매가 | 5억 8,974만원 |
| 최근 전세가 | 3억 5,000만원 |
| 최근 월세 | 1,000만원 / 90만원 |
"2024년 기준 전년도 대비 공시지가 상승률은 -5.5%입니다."
따라서, 현재는 전세가가 상승세에 있음을 알 수 있는 반면, 공시지가 하락은 투자자들에게 다소 우려를 낳을 수 있습니다. 그럼에도 불구하고 송도의 발전 가능성은 여전히 높아, 장기적 투자에 적합할 수 있습니다.
거주 추천 이유
송도 하늘채 아이비원 아파트는 충분한 주차 공간(세대당 1.53대), 도보 가능한 거리 내 약국과 대형마트가 가까워 편의성이 뛰어납니다. 이 아파트의 위치는 다양한 교육기관과의 거리도 짧아, 어린 자녀를 둔 가족에게 특히 추천할 만한 곳입니다. 인천명선초등학교까지는 도보로 7분 거리에 위치해 있습니다.
또한, 교통 편의성도 강점입니다. 버스정류장이 도보 2분 거리에 있어 대중교통 이용이 편리하며, 차량 이용 시 주요 상업시설도 쉽게 접근할 수 있습니다
.
구매 및 임대 시 고려 사항
구매 및 임대 시 주차 공간 부족 문제와 관리비에 대해 미리 점검하는 것이 중요합니다. 송도 하늘채 아이비원 아파트는 2년차 신축 아파트로 건물 외부 및 내부 상태가 양호하지만, 관리비가 월평균 15만원에서 18만원 정도 발생할 수 있다는 점을 유념해야 합니다. 따라서, 장기 거주를 고려하여 관리비 부담도 사전에 확인하는 것이 좋습니다.
마지막으로, 송도 하늘채 아이비원 아파트는 전세사기 등의 범죄 위험이 없는지 꼭 확인하고 계약을 진행해야 합니다. 주변에는 전문 병원과 편의시설도 충분히 있으므로 이동 시 매우 유용합니다.
결론적으로, 송도 하늘채 아이비원 아파트는 현대적 생활 환경을 원하시는 분들에게 적합한 선택이 될 수 있습니다. 신축 아파트, 주차 공간, 교육시설의 근접성을 고려할 때 이곳은 거주지로서 매력적인 옵션입니다.
같이보면 좋은 정보글!